贾跃亭破产人生:租2亿豪宅月均花50多万 雇人洗衣

发布:七股票网会员 时间:2019-12-16 13:25:54 栏目:房产汽车 阅读()
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贾跃亭破产人生:租2亿豪宅月均花50多万 雇人洗衣

  文 张洋

  编辑 邢昀

  北京世茂工三的地下停车场,停放着贾跃亭的梦想。

  7辆“LE”logo的汽车,一字排开,被银色的车罩包裹得严严实实,为了不让人发现,车身被涂上一层不透明的花纹膜,这是贾跃亭造出的为数不多的样车。

  样车已经蒙上厚厚一层灰尘。

贾跃亭破产人生:租2亿豪宅月均花50多万 雇人洗衣

  ?世茂工三停车场蒙尘的乐视汽车 (市界拍摄)

  三年前,乐视超级汽车首款概念车亮相时,贾跃亭“热泪盈眶”,位于浙江省湖州市德清县的乐视超级汽车工厂项目也随之启动。

  三年后,这批样车突然被网友发现。不过,乐视大厦已塌,“老赖”贾跃亭身在美国,押注Faraday Future(下称“FF”),德清这块本来计划孕育200亿项目的地上什么都没有,也被收回。

  走到山穷水尽时,贾跃亭依然有能力,策划出精明的个人破产案,既免除债务又不丧失对FF的控制,还能最大限度的维持自己和家人高水准的生活。

  贾会计永远是那个贾会计,无论他陷入何种困境,都能机关算尽,为自己博取最大的利益,而造车的故事还在继续……

01

百亿破产富豪

  两个月前,在美国造车的中国“老赖”贾跃亭申请个人破产重整,希望缓解巨额债务压力。

  微博上一片叹息,感慨贾跃亭太惨。很多人并不知道,他生活远比你想象中的要好,你甚至连同情他的资格都没有。

  贾跃亭提交的破产文件显示,他在北京拥有2套房,一处位于双花园南里,另一处在海晟名苑。双花园离国贸不到三公里,海晟名苑在东直门外使馆区,无论地段、学区都是北京房产里拔尖的。

  他在浙江慈溪市世纪城汀兰苑还有1套房子,3套房子加起来价值477万美元(约合3355万元人民币),仅凭这3套房产,贾跃亭就富过大多数中国人。不过,北京两套房产已被法院冻结,而浙江的房产也将被拍卖。

  北京的房子里,除了电视、电脑、全套家具等,还有一些收藏,收藏品中有一副他的自画像。

  近三年里,贾跃亭的工资、佣金等收入为134万美元(约合1000万人民币),平均月消费是7.5万美元,其中每月雇人洗衣服、做家庭清洁就要2100美元。

  贾跃亭还是中国企业家俱乐部的成员,2016年他由马蔚华、柳传志联名推荐入会,至今还有1.4万美元的会费在那里。

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  ?柳传志为贾跃亭颁发证书

  远赴美国后,贾跃亭住在海边的别墅里,他在美国穿的衣服、裤子、羽绒服都列进了资产清单,所有衣服价值3.2万美元(约合22万人民币),他跟甘薇一起养过的贵宾狗,曾经多次出现在甘薇的微博中,价值704美元。

  资产清单显示,贾跃亭手上没有现金,但他在国内外的银行还有4.4万美元(约合人民币30万元)的存款,多数已经遭到冻结,不过在美国银行(Bank of America)还有6.5万美元的支票可以使用。

  在申请破产前,贾跃亭跟甘薇申请离婚,并在2019年2月和7月向甘薇合计转账51万美元(约合人民币361万元),备注为抚养费。甘薇带着一个儿子(3岁)、两个女儿(4岁)在国内生活,儿女每个月的保险和教育支出是3100美元,据贾跃亭的银行流水记录,他每个月还会转给甘薇4.2万生活费。

  12月6日,债权人的听证会上,贾跃亭表示,除工作相关的部分油费、商务招待费等由FF报销之外,贾跃亭其余个人生活费用均由其个人和家人承担。

02

2亿元别墅迷雾

  推开窗,阳光洒进来,碧海蓝天、椰林沙滩尽在眼前,贾跃亭在洛杉矶帕洛斯佛迪(Palos Verdes)半岛上700多平米的别墅里,希望个人破产能够顺利推进。

  2017年7月,乐视生态崩塌,面对债权人的追讨,贾跃亭远赴美国,落脚点正是这座别墅。

  早在2014年,乐视鼎盛的时候,贾跃亭通过OCEAN VIEW DRIVE,INC.(下称“OCEAN VIEW”),在帕洛斯佛迪半岛购置多套房产,成了他在美国的避风港。

  洛杉矶华人置业顾问郑成功告诉市界,“帕洛斯佛迪半岛风景优美,离洛杉矶市区只有30公里,拥有无敌海景和优质学区,是热门的顶级富豪聚集区。”

  据贾跃亭提交的资产清单显示,OCEAN VIEW在帕洛斯佛迪半岛至少购买了5处房产,目前全部租给了贾跃亭。这五处房产坐落在Marguerite Drive路两旁,门牌号分别是7、11、15、19、91,其中7、11、19、91为独栋别墅。

  市界通过美国最大的房地产数据网站Zillow查询得知,除11数据缺失外,另外四处地产价值为2787万美元(约合2亿元人民币),租金每月合计约10万美元(约合人民币70万人民币)。OCEAN VIEW是否有其他房产尚未得知,仅资产清单披露出来的房产,其价值已经接近2亿元。

  其中,7、19、91的价值均接近900万美元,即使在帕洛斯佛迪半岛也属于较奢侈的别墅。洛杉矶市房屋备案网站显示,7的占地面积为8.7万英尺(约合8000平方米),比一个标准足球场还要大,别墅的建筑面积为723平米,有6个房间、8个卫生间,还带有露天游泳池、水疗中心。

  美国媒体THE VERGE 2018年报道,这些别墅是贾跃亭举办豪华聚会的场所,别墅内有私人厨师准备精美的饭菜,有知情人士透露,在聚会上价值高达2000美元的威士忌或葡萄酒是常见的摆设。

  7也是OCEAN VIEW的注册地址,根据OCEAN VIEW 2016年提交给加利福利亚州的文件,贾跃亭曾担任该公司的CEO。

  OCEAN VIEW所持有的房产,是债权人关心的重点,认为贾跃亭可能藏匿资产。

贾跃亭破产人生:租2亿豪宅月均花50多万 雇人洗衣

  在12月6日举行的债权人见面会上,贾跃亭解释,他确实通过Ocean View在Palos Verdes购买过几处房产,但在FF资金链陷入危机之后,这些房产已被抵押给贷款公司,且公司已经在2017年转让给第三方。

  他转给的第三方是Shaojie Chu,交易时间是2017年8月12日,价格为650万美元。加州工商信息登记信息显示,OCEAN VIEW目前属于Shaojie Chu,他是公司的CEO。

  虽然2亿元的房产从贾跃亭的资产清单中消失,但他还继续以租客的身份享用这些豪宅。

03

“再给8.5亿美金”

  贾跃亭反复强调,现在自己唯一的资产就是FF公司的股权。

  FF公司继续下去,贾跃亭造车的故事才可以继续往下。

  与债权人的见面会上,贾跃亭做出明确表态,会考虑FF 91在中美两地大规模量产一事。而其在国内造车项目仅存的土地也被收回。

  三年前,乐视汽车项目启动时在湖州莫干山高新技术开发区(下称“高新区”)区买下7块土地。12月3日,高新区管委会一名工作人员告诉市界,“管委会有意收回土地,进行重新招商”。

  德清县政府2019年10月发布的《我县省重大产业项目申报及推进情况分析》显示,乐视汽车项目因投资方原因,已长期停工建设,正在申请退库。

  广州市规划和自然资源局一位熟悉土地出让的流程人士告诉市界,“申请退库就是注销国有土地使用证,退还土地出让金给公司”。

  7块地的购买方都是乐视生态汽车(浙江)有限公司(下称“浙江乐视汽车”),根据德清县国土资源局的土地出让成交公告显示,浙江乐视汽车花了4.2亿元。

  政府收回土地后,意味着4.2亿元将退还给浙江乐视汽车。

  浙江乐视汽车是由乐视汽车(北京)有限公司和德清启航建设发展有限公司(下称“德清启航”)共同出资成立,后者是高新区管委会全资子公司,属于国资企业。

贾跃亭破产人生:租2亿豪宅月均花50多万 雇人洗衣

  市界留意到,11月25日,德清启航已经退出浙江乐视汽车,乐视汽车(北京)有限公司成了唯一股东。

  上述官员分析,“国资公司退出,大概率是把投资资金拿回来了,因为国有资产流失是很严重的事情”,具体是乐视汽车(北京)有限公司给,还是从土地退款中扣就不太清楚。

  12月12日,市界就此问题联系德清启航工作人员,对方称“我们现在不方便跟你说这些情况”。高新区负责该项目官员的电话一直未能接通。

  收回土地,国资背景的企业退出,高新区显然不想再掺和贾跃亭的造车局。

  高新区收回土地的举动,也可能直接导致第九城市和FF的合作出现问题。

  2019年3月,第九城市宣布投资6亿美元给FF,双方约定成立合资公司。在投资协议中,第九城市投资的6亿美元分三期支付,每期2亿美元。

  据第九城市后续披露的文件显示,合资公司主要在中国生产、销售和运营FF81汽车,这款汽车是FF研发的另一款稍平价的电动汽车。

  投资文件透露,FF需要向合资公司提供其或关联公司的资产产权以及资源。第九城市第二期的支付条件为:双方合资公司要获得地方政府(包括莫干山地方政府)的资助,拿到地方政府许诺的2个月内,第九城市会继续支付2亿美元。

  如今土地被收回,第九城市的第二期支付也迟迟没有音讯。

  而此前FF广州南沙的基地已经归为恒大,联合第九城跟呼和浩特沙尔沁工业园的合作也基本告吹。

  眼下,贾跃亭期待通过个人破产来实现债务“清零”,但懒财等多位债权人全面阻击,破产计划陷入拉锯战,而FF急需贾跃亭以自由身找来资金。

  贾跃亭说希望在中国量产FF91,FF前期投入了那么多,距离量产只差临门一脚,如果FF成功了,大家的债务也都可以还上了。

  而如何才能真正实现量产呢?贾跃亭回答,“还需要8.5亿美金”。然而他还能在哪里找到金主愿意来为他的造车梦想买单呢?

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陈合群

  本文来源:市界 责任编辑:陈合群_NB12679

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