去年广州公寓成交活跃

发布:七股票网会员 时间:2020-01-24 23:59:19 栏目:房产 阅读()
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  信息时报讯(记者 罗莎琳)根据合富大数据显示,去年公寓成交一直保持较为活跃水平,除春节期间受到影响外,其余周度成交基本能维持2.5-3万方水平,表明政策放开对个人购买拉动作用较大,且需求得到持续释放。写字楼及商铺成交则下半年比上半年更为活跃,大宗交易基本集中在年末10月之后出现,而平时周度成交量围绕一万平米成交水平上下波动。

  回顾2019年整个广州商业市场供求情况,较为明显有几大特征:首先是供应方面,新增整体下降,写字楼及商铺新增供应分别减少64%及38%,公寓亦有一成降幅;第二点是公寓成交属于低谷反弹,在18年不到90万方新低水平到19年近150万方水平,成交增量达60万方之多,在放开个人购买拉动之下,成交量大幅增长超七成,回到了与15、16年相当水平,商铺成交亦有18%增幅,且为近五年成交新高突破70万方大关。写字楼则由于供应大幅减少及大手频次降低,成交同比2018年巅峰时期减少35%,但整体成交仍维持了相对稳定水平,是近五年成交次高位。第三点是库存方面,在新增供应减少及成交向好双重作用之下,库存整体缩减明显,减量15%-32%。

  合富辉煌(中国)商业地产总经理张智斌先生指出,就19年全年商业整体表现而言,仍是稳中向好的态势。公寓市场表现最为抢眼,政策放开个人购买,需求持续释放,一扫18年成交低迷阴霾,公寓成交活跃程度回到15、16年水平;商铺市场散售及大手双向发展,成交迎来近五年峰点;至于写字楼市场,主要受到新增供应大幅减少以及大手规模缩减影响,成交明显低于2018年巅峰时期,成交仍是近五年一个次高位,也维持了一定成交水平。

  展望2020年,张智斌认为,公寓市场供需仍相对趋向较为活跃水平,写字楼在琶洲、金融城等新增供应带动下将会有所起色,商铺整售仍将是未来主力方向之一。

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去年 广州 公寓

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